Luik 1 betreft de renovatie, de bouw of herbouw van woningen die uitsluitend door de gemeente en het OCMW worden verwezenlijkt op gebouwen waarvan zij eigenaar is of wordt (eventueel door een onteigeningsprocedure om redenen van openbaar nut). De aldus verwezenlijkte woningen zijn woningen die gelijkgesteld worden met sociale woningen.
Luik 2 betreft het aankopen of in erfpacht nemen van terreinen en gebouwen door de gemeente teneinde deze te saneren (indien nodig) als bouwterrein. De bedoeling is deze ter beschikking te stellen van openbare of privé-investeerders aan een prijs die lager is dan hun werkelijke waarde. Zij kunnen openbaar of onderhands worden verkocht, na bekendmaking op aanplakbiljetten gedurende 1 maand. De Aldus verwezenlijkte woningen zijn conventionele woningen.
Luik 3 betreft het in erfpacht nemen van gebouwen of gedeelten van gebouwen door privé-investeerders om er woningen van te maken. De aldus verwezenlijkte woningen zijn woningen die gelijkgesteld worden met sociale woningen. In geval van onteigening of het onbewoonbaar maken door de werken die aan bepaalde woningen worden uitgevoerd, dienen de personen die hier gehuisvest waren elders in de wijk te worden ondergebracht. In het kader van luik 5 dient sociale begeleiding te worden voorzien.
De ruimten voor ambachtelijke of industriële activiteiten dienen verplicht een aanvulling te vormen op een operatie voor woongelegenheid en mogen per operatie niet meer bedragen dan 500 m2 van de beschikbare oppervlakte. Bovendien, mogen zij het percentage van 20% van de totale oppervlakte van de huisvestingsoperaties van het programma niet overschrijden.
Toelatingsvoorwaarden voor de woningen
Luiken 1 en 3 laten de verwezenlijking van met sociale woningen gelijkgestelde woningen toe. De conventionele woningen van luik 2 zijn bestemd voor personen met een gemiddeld inkomen. Luik 1 wordt door de openbare overheid gevoerd. Luiken 2 en 3 worden gevoerd in het kader van het partnerschap tussen de openbare en de privé-sector.
Luik 4 heeft betrekking op alle operaties die verband houden met de creatie en de herinrichting van openbare ruimten: aanleg van groenvoorzieningen binnen de huizenblokken, herstel of aanleg van wegenis, herinrichting van pleinen, kruispunten, de omgeving van scholen, toegang tot de woningen, verbetering van de openbare verlichting, ...
Het eerste deel van luik 5 heeft betrekking op de creatie of de versterking van de wijkinfrastructuren en -voorzieningen die ter beschikking worden gesteld van het publiek en van het gemeenschapsleven in de wijk: polyvalente zaal die dienst doet als ontmoetingsplaats, feest- of sportzaal, de uitrusting van deze zaal of nog speelruimtes voor kinderen of jongeren, ...
Het tweede deel van luik 5 heeft betrekking op de uitvoering van acties die bijdragen tot de sociale en economische herwaardering van de wijk door het ondersteunen van sociale initiatieven. Er kunnen erg uiteenlopende projecten worden uitgevoerd die het kader van de wijkaanleg overstijgen om bij voorbeeld de beroepsopleiding of bepaalde gezondheidsaspecten in verband met de woonkwaliteit te behandelen.
Over het algemeen kan elke sociale actie worden overwogen die tot doel heeft :
Bij het organiseren van wijkfeesten en het ontwikkelen van pedagogische projecten kan ook rekening worden gehouden met de culturele dimensie.
Deze acties worden meestal gevoerd door verenigingen die actief zijn in de wijken.
Bron : "Contrat de quartier : mode d'emploi" (PDF versie)
Laatste verandering: 2015-07-20 11:20:15
Gemeente Elsene • Copyright 2022 • Wettelijke vermeldingen • Transparentie